"Соседи в пробках". Агент по аренде на VW Polo Sedan: На каждого желающего на данный момент по 15 квартир, и выбирает сейчас арендатор

В связи с обстановкой на валютном рынке поменялся и рынок аренды жилья в Минске: квартир предлагают больше, а цены на них существенно снизились. Дабы обсудить нынешнее состояние дел, AUTO.TUT.BY встретился с агентом по аренде Викторией Тихончук в салоне ее Volkswagen Polo. Собеседница поведала, за какое количество в столице реально арендовать комнату, из-за чего хозяева не желают сдавать жилье людям с детьми, и стоит ли на данный момент гнаться за недорогими вариантами.

"Для меня большой плюс данной автомобили кроме того в том, что тут имеется электрические стеклоподъемники"

Виктория говорит, что за рулем она уже 7 лет. Сперва ездила на Golf II, по окончании — на Skoda Fabia 2001 года, а в конце этого лета решила приобрести машину побольше, поскольку "уже обучилась ездить и парковаться во всех дворах Минска&какое количество;.

— Мне постоянно нравился Volkswagen, а кожный покров я выбрала вследствие того что она надежная, экономичная, недорогая в обслуживании. При выборе ориентировалась на собственный бюджет, поскольку другие модели Volkswagen 2012 года с подобными чертями стоили бы конкретно дороже.

Не разочаровалась в собственном выборе Виктория и в ходе эксплуатации. Говорит, что это авто существенно комфортнее и мягче прошлых.

— Учитывая, что в прошлых автомобилях не было кроме того электрических стеклоподъемников, это для меня также большой плюс. А вот кондиционера нет и в Polo, но мне он и не особенно нужен, поскольку из-за данной опции возможно и простудиться.

"Почему-то таксисты считаюм, что их все должны пропускать, но сами никому не позволяют проехать"

Некоторых опций наподобие совокупности управления музыкой на коробки и руль-автомат собеседнице не достаточно, но это, говорит она, не смертельно. Но у ее Polo, отмечает Виктория, хорошие ходовые качества.

— Эта машина прекрасно держит дорогу и в полной мере маневренная. Я на ней без неприятностей могу где-то кого-то обогнать и быстренько перестроиться. Из-за моей манеры езды кое-какие кроме того опасаются ездить со мной — говорят, что нужно помедленнее.

Виктория говорит, что весьма скоро она и не ездит — по городу максимум 80 км/ч. А перестраивается лишь со включением "поворотника". Кое-какие, согласно ее точке зрения, ведут себя на дороге существенно хуже.

— Прежде всего это касается таксистов, маршрутчиков и отдельных водителей BMW. Таксисты почему-то уверены в том, что раз они на работе, то смогут ехать с любой скоростью, их должны все пропускать, а сами они почему-то не пропускают никого. С маршрутчиками приблизительно то же самое, а на водителей BMW главное влияние оказывают их замечательные автомобили.

А в общем же, отмечает собеседница, культура людей на дороге делается выше.

— Основное, что отечественные водители начали пропускать пешеходов. Не как раньше — объезжать их на переходе, в частности пропускать.

"на данный момент на каждого желающего по 15 квартир, исходя из этого поменялись и требования: все желают со стиралкой"

То, что водители стали пропускать пешеходов, Виктория прочувствовала летом, в то время, когда реализовала прошедшую машину и ходила пешком. Реализовывать же собственный Polo собеседница в скором будущем точно не планирует, поскольку приобрести второе авто у нее на данный момент значительно меньше возможностей.

— В связи с кризисом заработная плат у агентов по аренде недвижимости в пересчете на доллары США существенно уменьшилась. Более того, кроме того дабы приобретать прошлые суммы, трудиться приходится больше.

Среднестатистическая заработная плата агента, говорит Виктория, приблизительно равна средней заработной по стране. О громадных доходах до тех пор пока никто кроме того не говорит, поскольку сделок стало намного меньше.

— В случае если раньше было мало квартир и большое количество желающих их снять, то на данный момент напротив: на одного человека по 10-15 предложений. Из-за курса американского доллара многие из тех, кто снимал жилье и не смог договориться с хозяином о понижении цены, . Кто-то возвратился к родителям, кто-то — еще куда-то.

Конечно, на рынке стало большое количество предложений по аренде жилья, и сейчас с каждым клиентом, по словам собеседницы, необходимо проехать несколько квартиру, дабы она ему понравилась. В случае если раньше главным критерием выбора была район и цена, то на данный момент — комфорт и расположение.

— на данный момент клиенты не желают брать кроме того хорошие квартиры с пластиковыми окнами и мебелью, в случае если в них нет, к примеру, стиральной машины. В случае если раньше клиент сказал, что отыщет ее где-нибудь сам, то на данный момент — со стиралкой и лишь! Им сложно растолковать, что в недорогую квартиру хозяин не желает ставить технику, которая может сломаться.

"С мужчинами трудиться существенно проще, а дамы постоянно ищут какую-то подковырку"

Самих же недорогих квартир, по словам собеседницы, на данный момент в Минске стало достаточно. Она говорит, что снять обычную "однушку" за 250 долларов в Малиновке либо за 280 в Каменной Горке возможно без громадных неприятностей, а цены на подобное жилье в Курасовщине и вовсе упали до 230. Появляются кроме того "убитые" квартиры за 200.

— Квартиры побольше кроме этого на данный момент стали дешевле: к примеру, двухкомнатную возможно снять за 330, а раз в неделю проскакивает уже и вариант за 300. Трехкомнатные сдают в среднем за 370, учитывая то, что раньше они были по 450.

В нынешней ситуации хозяева квартир не только сбрасывают цены, но и существенно смягчают условия. Агент говорит, что обладатели с удовольствием соглашаются на любых клиентов, действительно, в то время, когда кризис закончится — все может возвратиться в старое русло. Будут те же, не всегда понятные, требования к арендаторам.

— У нас все желают, дабы это был не студент, а замужняя пара, причем расписанная официально и с минской регистрацией. Конечно, без домашних животных и, что меня больше всего удивляет, "без всяких детей". Выходит, они приравнивают детей к каким-то животным!

Это не прекрасно, но такие требования выдвигает приблизительно 40% хозяев.

Виктория кроме того вспоминает случай, в то время, когда хозяйка угрожала своим жильцам выездом при беременности девушки-арендатора, поскольку она против детей в собственной квартире. И как раз дамы, говорит агент, значительно чаще выдвигают подобные требования.

— Возможно, так происходит вследствие того что дамы знают, что такое дети, поскольку они через это прошли. А мужчины, в большинстве случаев, по большому счету фактически не выдвигают никаких требований. Я весьма обожаю трудиться с мужчинами, с ними несложнее, а дамам необходимо довольно часто отыскать какую-то подковырку.

"Поиски подковырки", говорит агент, заключаются в не относящихся к делу вопросах потенциальным жильцам.

— Задают вопросы не только, где работает сам человек, но а также его родители. Возможно, так хозяева желают удостовериться в платежной способности жильца.

Исходя из таковой логики, говорит Вика, хозяйки больше всего обожают программистов. А вот не весьма обожают официантов, других людей и барменов, которые связаны с вечерней и ночной жизнью.

— Возможно, хозяйки считаюм, что они не довольно много получают, и вдобавок и будут водить в квартиру кого-нибудь по ночам.

"Легко ткните носом в цены на рынке собственного хозяина и просите скинуть цена"

И столкнуться с подобными вопросами у потенциальных жильцов достаточно большое количество шансов вследствие того что приблизительно 50% квартир, по словам Виктории, сдают как раз дамы. Еще 30% — мужчины, а 20 оставшихся — пенсионеры. Не смотря на то, что выдвигаемые требования зависят не только от хозяина, но и от состояния жилплощади, которая не всегда оказывается удовлетворительной.

— в один раз у меня был ужасный момент: я привела жильцов в квартиру на Ангарской, в которой стоял конкретный трупный запах и в центре зала был вырезан кусок линолеума. Оказалось, что в том месте три дня лежала мертвая бабушка, но хозяева уверяли, что они все обработали каким-то особым средством.

Имеется и такие собственники, вспоминает собеседница, каковые и вовсе пробовали сдать квартиры, где везде разбросаны какие-то бутылки, бумажки и банки. Виктория говорит, что осознать таких людей сложно, да и в принципе работа с людьми — не легкая.

— В первоначальный год работы кроме того до слез доводили, но с опытом я обучилась пропускать негатив мимо, а запоминать лишь хорошее. И тогда трудиться с людьми стало весьма интересно, поскольку людей хороших у нас большое количество. Весьма многие благодарят за мой труд, и это дает громадный стимул.

По этим обстоятельствам бросать собственную работу Виктория ни при каких обстоятельствах не планировала. Тем же, кто на данный момент собирается съехать в квартиру, которая на 50 долларов дешевле, собеседница этого делать не рекомендует.

— Для начала необходимо говорить со своим хозяином и ткнуть его носом в цены на рынке, дабы он скинул цена. Так как часто бывает так, что, к примеру, хозяин не желает снижать цену с 350 до 300, и исходя из этого жилец съезжает в жилплощадь за 300, а хозяин находит нового клиента лишь за те же 300 долларов. В итоге — большое количество лишних действий без всякого толка.

15 сериалов, каковые обязан взглянуть любой

Записи по принципу Рандом:

• «Доска позора». топ парковочных…
• Автопарк облисполкомов: на чем…
• Российская Федерация, германия и бельгия. куда…
• Лихие 90-е. маршрутки перевозчика…
• Мотоцикл «москва» 1951 года выпуска…
• «Соседи в пробках». отцы призывников…

самые интересные для Вас статьи, подобранные по важим запросам:

• «Соседи в пробках». алена ланская…

  Соседи в пробках . Алена Ланская: В случае если у тебя нет денег для Евровидения – покажи оригинальность На прошедшем семь дней назад Евровидении белорусы Юзари и…

• «Соседи в пробках». отцы призывников…

  Соседи в пробках . Отцы призывников: Не дай всевышний война, заберу сына к себе прямо из казармы 14 ноября начались первые отправки призывников в армию. В данный…

• «Соседи в пробках». летчик о собственной…

  Соседи в пробках . Летчик о собственной BMW, о том, из-за чего Ил-76 круче Boeing и для чего бесплатно помогать чужим людям В ноябре AUTO.TUT.BY писал о 84-летней…

• «Соседи в пробках». юноша, что…

  Соседи в пробках . Юноша, что каждое утро привозит вам бочковой свежий квас, и его Partner Каждое лето столичный предприниматель Андрей Ольшук каждый день…

• «Соседи в пробках». кастомайзер…

  Соседи в пробках . Кастомайзер Юрий Шиф: Олигархи мои мотоциклы не заказывают — за ними не будут успевать джипы с охраной Мастерская белоруса Юрия Шифа…

• «Соседи в пробках». фермер и его…

  Соседи в пробках . Фермер и его Peugeot Boxer: Университеты производят экспертов для сельского хозяйства, а где они? В Минске на стройках все На семь дней…

• «Соседи в пробках»: олег гайдукевич…

  Соседи в пробках : Олег Гайдукевич. А как на меня взглянут, в случае если я на жигулях приеду в государственную думу России? Тяжелому белорусскому понедельнику — тяжелый…